Information till fastighetsägare Centrala Bydalen, Västfjället, Dalsjön och Västra skogen.
Vid övertagandet av VA-anläggning i Bydalen
Enligt föreläggande från Länsstyrelsen ska Åre kommun fullgöra sina skyldigheter att ordna verksamhetsområde för de allmänna vattentjänsterna vatten och spillvatten enligt lagen (2006:412) om allmänna vattentjänster, LAV. Det innebär att kommunen och dess va-huvudman (kommunens tekniska avdelning har fått ansvar för vattentjänsterna i ditt område och att både kommun, va-huvudman och fastighetsägare ska följa LAV.
För att följa beslutet om verksamhetsområde kommer kommunen att ta över områdets befintliga va-anläggning från nuvarande ägaren BFAB, så snart det sista administrativa kring övertagandet är klart. Den befintliga anläggningen behöver anpassas efter idag gällande branschstandarder, rättspraxis och utredningar vilket är en skyldighet enligt LAV.
Kommunen delar upp övertagandet i fyra steg som presenteras nedan. Efter övertagandet kommer den befintliga anläggningen att vara en kommunal, dvs allmän, va-anläggning som ägs, drivs och underhålls av VA huvudmannen.
Steg 1.
Kommunen tecknar avtal med enskild fastighetsägare om brukningsavgifterna som debiteras vid övertagandet av anläggningen enligt gällande VA-taxa, (se bilaga, information VA-avgifter).
Steg 2.
Vid arbete med de kommunala ledningarna för vatten och spill krävs några insatser som kan innebära något eller några tillfällen med vattenavstängning. Kommunen kommer att informera berörda fastighetsägare om detta närmare via sms samt hemsida. Besök denna sida för att registrera dig på din adress i Bydalen: www.are.se/byggabo/driftstorningar/sms-vattenlackor
Är du hyresvärd ser vi gärna att du informerar dina hyresgäster att de också kan registrera sig på sms-utskicken.
Steg 3.
I steg tre kommer kommunen att se över vad som behöver genomföras på anläggningen för att hela nätet ska uppnå idag gällande branschstandarder, rättspraxis och utredningar vilket är en skyldighet enligt LAV.
Steg 4.
Kommunens ansvar efter övertagandet innebär att alla fastigheter ska få en förbindelsepunkt till den allmänna anläggningen. En sådan behöver vara utförd och förmedlas enligt LAV.
Det kan därför bli aktuellt att genomföra förändringar av befintliga inkopplingspunkter till nätet där dagens standarder för allmänna va-anläggningar inte uppnås. För andra fastigheter i området kan förbindelsepunkt komma att upprättas om det idag saknas.
I samband med förmedlandet av kommunala förbindelsepunkter, både i fallen där fastigheten kan behålla den äldre inkopplingspunkten och där den ändras, så kommer kommunen att fakturera anläggningsavgift enligt den vid tidpunkten gällande kommunala va-taxan.
Tidplan för steg 4 kommer att kommuniceras i ett senare skede.
Information VA-avgifter
Under avtalstiden ska fastighetsägare betala brukningsavgifter enligt Åre kommuns gällande VA-taxa.
VA-avgiften är uppdelad i två delar:
- Anläggningsavgift, faktureras vid anvisande av förbindelsepunkt.
- Brukningsavgift, debiteras enligt nedan. Brukningsavgiften är uppdelad i tre delar:
Grundavgift, en fast avgift som debiteras per år och fastighet.
Avgift per m3 levererat vatten beräknas enligt Åre kommuns schablon, varje bostadsenhet schablonberäknas enligt 140 m3 per år. Om fastigheten har två bostadsenheter debiteras två schablonavgifter osv. För fastigheter med fem bostadsenheter eller fler installeras vattenmätare och debiteras enligt mätning när förbindelsepunkten har förmedlats.*
Bostadsenhetsavgift, en fast avgift per bostadsenhet. Exempelvis debiteras ett tvåbostadshus två avgifter och en fastighet med ett enbostadshus samt ett attefallshus debiteras två avgifter. Avgiften debiteras vid samma tillfälle som schablonavgiften.
*Då vattenmätare kommer installeras först efter att förbindelsepunkt förmedlats sker debitering under avtalstiden enligt schablon.
Samtliga avgifter för vatten och avlopp regleras i Åre kommuns VA-taxa vilken beslutas av kommunfullmäktige och följer Lagen om allmänna vattentjänster. Tekniska avdelningen har i uppdrag att verkställa VA-taxan och har inga möjligheter att ändra eller göra undantag från den.
Det är viktigt att du som fastighetsägare har läst kommunens föreskrifter för användningen av den allmänna anläggningen. Du har både rättigheter och skyldigheter. Du hittar ABVA (Allmänna bestämmelser Vatten och Avlopp) samt VA-Taxan på: www.are.se/byggabo/vatten-avlopp